Появление съёмных квартир от АИЖК повлияет на качество предложения на рынке аренды жилья

Появление съёмных квартир от Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) может не повлиять на цены, но изменит качество предложения на российском рынке аренды жилья…

Появление съёмных квартир от АИЖК повлияет на качество предложения на рынке аренды жилья

Об этом на международной выставке MIPIM в Каннах заявил Александр Плутник, генеральный директор АИЖК.

Он подчеркнул, что качество объектов, которые Агентство будет выводить на протяжении следующих трёх лет в рамках проекта создания арендного жилья, будет отличаться.

Как сказал Плутник, проект стартовал в Москве, но вскоре арендное жильё от АИЖК появится в нескольких регионах России.

По словам гендиректора Агентства, в первую очередь механизм запустили в Москве, потому что стоимость привлеченного финансирования составляет примерно 10%. То есть, чтобы проект вышел на уровень окупаемости, необходимо запускать его на столичном рынке с московскими арендными ставками, пояснил Плутник.

Напомним, проекты по созданию арендного жилья от Агентства реализуются в рамках основной программы «Ипотека и арендное жильё». АИЖК будет использовать закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН), которые станут дольщиками-соинвесторами или покупателями готового жилья.

Агентство станет якорным пайщиком ЗПИФН. Чтобы контролировать работу фондов, будет создана дочерняя управляющая компания. Планируется, что в текущем году объём финансирования проектов составит 10 миллиардов рублей, в 2018 году – 15 миллиардов рублей, в 2019 и 2020 годах – по 20 миллиардов рублей.

Летом 2017 года Агентство запустит первый пилотный проект в жилищном комплексе «Лайнер». Жильё можно забронировать уже сейчас. В рамках проекта будут доступны квартиры площадью 25-84 «квадрата». Стоимость объектов начинается от 38,9 тысяч рублей.

Сегодня в портфеле Агентства находится 70 тысяч квадратных метров жилья для развития рынка аренды.