Места на паркингах не удалось зарегистрировать как объекты недвижимости

С начала этого года закон стал классифицировать места на паркингах как объекты недвижимости…

Места на паркингах не удалось зарегистрировать как объекты недвижимости

Теперь машино-места при купле-продаже подлежат государственной регистрации наравне с другим недвижимым имуществом. Но эксперты говорят, что на практике эта норма начнёт работать только летом.

По словам Анны Василянской, практикующего адвоката ООО «Феникс Консалт Групп», на сегодняшний день ни одно место на паркинге не получилось зарегистрировать как объект недвижимости, несмотря на то, что в теории это сделать очень просто: достаточно поставить машино-место на кадастровый учет, а потом оформить на него право собственности в Росреестре. Юрист отмечает, что в ведомстве лишь говорят, что нужно ждать разъяснений.

Как говорит Наталья Едунова, директор департамента кадастровых работ ГУП «ГУИОН», Росреестр не готов поменять схему работы. Документы на регистрацию машино-мест подать нельзя, к тому же, никто не знает, как перейти на новый порядок работы, поясняет эксперт.

По словам Андрея Козодаева, генерального директора ООО «Первое кадастровое бюро», на сегодняшний день есть несколько юридических проблем, препятствующих регистрации машино-мест. Согласно новым положениям, достаточно обозначить границы парковочного места краской или другими метками. Изначально это должен делать застройщик, а потом – эксплуатирующая организация или владелец машино-места.

Козодоев говорит, что возникает неясность с «семейными» парковочными местами, когда один автомобиль загораживает выезд другому. Объединённое место будет больше положенных размеров, а если разделить его – то меньше. Также эксперт отмечает, что закон не учитывает многообразия транспортных средств: паркуют не только машины, но и мотороллеры, мотоциклы, мопеды и даже велосипеды.

Едунова говорит, что граждане ожидают публикации подзаконного акта на сайте Росреестра, где будет подробно прописана процедура регистрации парковочных мест. К тому же, согласно регламенту, документ начнет действовать только через два месяца после публикации, а это, в лучшем случае, летом.