Угловая квартира: стоит ли покупать?
Множество людей с опаской относятся к покупке угловой квартиры, полагая, что это приобретение не является выгодным. Но у таких квартир имеются как преимущества, так и недостатки. Если правильно выбрать такую недвижимость, можно получить экономию средств и обрести уютное жилище.
У данной разновидности есть плюсы, которые делают её лучше других вариантов:
- отличное естественное освещение. Как правило, в таком жилище больше окон и лучи солнца лучше проникают внутрь. Поэтому помещение кажется более просторным, расходы на освещение сокращаются;
- меньшее количество соседей. В отличие от других квартир вокруг вас не будет большого количества людей, поэтому круглосуточно будет тихо и спокойно;
- более низкая цена. Небольшая популярность угловых квартир определяет финальную стоимость как на первичном, так и на вторичном рынке. При правильном подходе можно получить внушительную скидку от владельца или застройщика;
- больше батарей. Данное условие предполагают санитарные нормы для того, чтобы предупредить потерю тепла, а также предотвратить возникновение грибка;
- пространство отлично вентилируется. Так как окна находятся с различных сторон, можно превосходно проветрить дом, наполнить его свежим воздухом;
- также можно подметить, что такие квартиры, как правило, отличаются нестандартной планировкой и увеличенной жилой площадью, которая открывает простор для фантазии.
Если вам необходимо уединиться, находиться в тишине, нужен солнечный свет и нормальное циркулирование воздуха.
Почему люди не любят покупать угловые квартиры?
Почему угловые квартиры считаются плохими:
- конденсат и постоянные сквозняки. Когда в помещении старые стеклопакеты или их качество является низким, в квартире наблюдаются сквозняки и на подоконниках появляется конденсат. Из-за разницы температур в осеннее и зимнее время на стёклах будут водяные капли;
- потеря тепла и высокая влажность. Наиболее острой проблема является для старых домов, где нет утепления и наружные стены легче промерзают. Гораздо хуже, если дом из панелей, потому что на стыках зачастую есть щели и в холодное время года тепло более быстро утрачивается. Лучше заблаговременно подумать об утеплении, чтобы не допустить сырости, появления плесени и грибка. В идеале лучше установить ещё одну батарею в квартире для лучшего протапливания помещения;
- расположение окон может быть неудачным. В зависимости от района окна могут выходить на проезжую часть, неживописный участок возле дома или частный сектор. Более редко окна расположены таким образом, что в них могут заглядывать прохожие или жители рядом находящихся домов. В таких случаях на помощь придут жалюзи, рольшторы или обыкновенные занавески;
- жара в тёплое время года. Эта проблема является более актуальной для торцевых квартир, когда стены сильно нагреваются под действием лучей солнца и внутри становится душно. Решить эту проблему можно, если использовать хороший кондиционер или плёнку, которая отражает свет. Если квартира угловая, следует убедиться, что окна выходят на северо-восток, тогда в жару будет прохладно. Но в холодное время года надо будет думать о дополнительном утеплении.
У угловых квартир не очень большое количество минусов, они с лёгкостью могут быть устранены. При этом в новостройках проблемы решаются, если утеплить фасад и продумать вентиляционную систему. Будущие владельцы могут в принципе не беспокоиться о тепловых потерях, сквозняках, жаре или конденсате, застройщик принимает во внимание возможные минусы ещё на стадии возведения и избавляется от них.
Правда ли, что угловые квартиры дешевле?
Одним из многочисленных преимуществ угловых квартир является более низкая стоимость в сравнении с другими квартирами. Как правило, разница колеблется в диапазоне от 5 до 10 процентов, однако иногда такие квартиры стоят на 20 процентов дешевле обыкновенных. Это довольно важный момент, если есть желание купить недвижимость и не переплачивать. И солидный задел на будущее, потому что вложив разницу в ремонт, можно получить замечательный результат.
